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请问我和房东签了一年租房 合同，交了1000元到期退还的押金，这押金和房租有退还给我吗

合同纠纷 2018-07-14 10:26 人浏览

共3位律师解答

房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：　　
(1)将承租的房屋擅自转租;　　
(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　
(4)拖欠租金累积6个月以上的;　　
(5)利用承租房屋进行违法活动的;　　
(6)公有住房无正当理由闲置6个月以上;　　
(7)故意破坏承租房屋的;　　
(8)法律、法规规定其它可以收回的。

合同纠纷律师团队
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2018-07-14 10:11

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租期未到房租和押金能退吗。　　
一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

平台法律顾问团队
官方

2018-07-14 10:19

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租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。

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2018-07-14 10:26

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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