如何计算店铺的分摊面积，55%，合理吗？实际建筑面积远大于合同规定。我们该怎么办
合同纠纷
2022-07-14 00:35
人浏览
共3位律师解答
-
以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准
-
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
-
房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台眉山律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
商品房面积不符怎么处理
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地
房地产法人看过
-
公摊面积，和建筑面积，套内面积怎样算公摊面积的计算方式如下：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数x套内建筑面积；公摊系数
泰安法律问答顾问律师
人看过
135人咨询过
去咨询 -
房屋存在面积误差怎么办
01:05
人已看 -
商品房面积计算的规定
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地
房地产法人看过
-
商品房面积误差怎么办
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地
房地产法人看过
-
实际建筑面积比合同建筑面积大，实际套内面积比合同套内面积小，交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的，但购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。按套
淮北法律问答顾问律师
人看过
479人咨询过
去咨询 -
房产中的公摊面积怎么算
公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊
房地产人看过
-
房屋公摊面积是如何计算的
在绝大部分情况下，我们在买房时都会涉及公摊面积的计算。但是事实是很多人在买房前都不知道这个公摊面积的
房地产法人看过
-
你好，房屋合同建筑面积184.16，套内面积163.61，公根据《商品房销售管理办法》的规定：合同对房屋面积误差未作约定的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值
新余律师
人看过
192人咨询过
去咨询 -
商铺面积误差，我购买的商铺实际面积不足产权面积，请问怎么维权您好 可以与物权方协商赔偿
唐程义律师
人看过
68096人咨询过
去咨询 -
商铺面积误差，我买了两格商铺，实际面积比合同面积少了5个平方你好！首先根据合同约定处理，不能解决的到法院起诉，需要进一步咨询，可加律师微信先联系。
王兴志律师
人看过
29284人咨询过
去咨询 -
安置房公摊面积过大，实际面积比我原有面积还小你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
韶关律师
人看过 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
我这商业房，建筑面积50.97，套內面积37.75，分摊面积购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑
吉安律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
商铺实际面积比购房会同多了几个平方，而且多出的全部是公摊面积计算规则为：商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中：公摊面积=电梯井+楼梯间+公共
黄石律师
人看过 -
会有什么后果，如果把租来的车卖掉，会有什么后果你好，有可能会被保险拒赔的
雅安律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
学校招聘时签了就业意向书，没有签三方协议如果签订了意向书，对双方都有约束力，如果你不想履行了，可以和单位协商解决
广安律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
车辆转让，能转让吗？你好。需要本人签字确认
眉山律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
如何举报出租车要看具体情况处理
达州律师
人看过
-
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
如果合同上登记的地址是不存在的 那合同还有效吗房屋租赁合同上地址不全并不人影响合同的效力,只要合同是双方自愿签订的,租赁行为符合规定的,合理就会生
周清智律师
人看过 -
在线下相亲门店交了定金，又签了合同，后来就没去了，能要求退款你好，你的问题可以处理的，具体情况可以详细沟通。
贾斌律师
人看过 -
如果在云闪付里付了款，显示假订单怎么办您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智律师
人看过
-
你好，我加盟了一个叫觅之微的化妆品，我感觉被欺骗了如果觉得受骗，建议你及时提供相关证据报警处理
高素梅律师
人看过
加载中