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居委会名下的房地产可以抵押吗？

抵押担保 2022-07-14 20:23 人浏览

共3位律师解答

房地产当然可以办理抵押。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可设定抵押权。房地产抵押，应凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同

法律快车咨询顾问

2022-07-14 20:09

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你好，做房地产抵押的话，首先和你的担保公司签定委托协议，然后你需要准备关于房子的相关资料，去到银行进行面签，银行会对房屋进行评估并审批，如果没问题的话，银行和你去建委部门做抵押登记，出他项权证，且在拿证后的几天内就可以拿到款了

平台特邀律师
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2022-07-14 20:13

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办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。

债权债务律师团队
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2022-07-14 20:23

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