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您好，我想问一下，是否有一个最低标准的长度和宽度的母亲和儿童停车位在较低的社区。规划局没有批准开发商建造母子停车位，只批准了普通停车位。开发商现在出售母子停车位合法吗？

房产纠纷 2022-07-15 16:58 人浏览
共3位律师解答
  • 根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
    （1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
    （2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
    （3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
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    2022-07-15 16:39

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  • 建议车辆管理部门
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    2022-07-15 16:41

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  • 你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
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    2022-07-15 16:58

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