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对于二手房交易，已进行网上签约，首期付款已接受资本监管，未签订购房合同。如果卖方违约，计算的违约金是多少？违约金计算多少？对于二手房交易，已进行网上签约，首期付款已接受资本监管，未签订购房合同。如果卖方违约，违约赔偿金是多少。

房产纠纷 2022-07-17 04:22 人浏览

共3位律师解答

1、买方构成违约，会结合合同进度、违约程度及主观过错确定违约金的多少；
2、买方违约，如果合同继续履行的，那么追究其延迟履行的违约责任，以“滞纳金”的形式出现在合同中，交易习惯是按未付房款每日
0.3‰至
0.5‰来承担违约责任；
3、买方违约，如果合同被解除，那么会根据合同履行的进度来确定违约金

平台法律顾问团队
官方

2022-07-17 04:10

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房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段，那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金

房产纠纷律师团队
推荐

2022-07-17 04:14

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二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。

法律快车咨询顾问

2022-07-17 04:22

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