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商业用地商业用地可以转为住宅吗?可以修建吗?可以转为住宅吗?

房产纠纷 2022-07-17 07:59 人浏览
共3位律师解答
  • 农业用地是不能改变农业用途的,它只能用于农业耕种,禁止用于非农业建设。如果要改变土地性质,是需要经过国家相关部门批准。农业用地转商业用地需要的材料:用地单位申请;土地证原件及复印件或用地批准文件复印件
  • 商业用地和住宅用地的区别:
    1、土地性质:商业用地性质一般为商业用地或者综合用地,普通住宅的土地性质为住宅用地;
    2、使用年限:商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权;
    4、生活费用:比如水电费计算标准不同;
    5、落户问题等
  • 工业用地转商业用地费用是根据具体情况不同而由所差异的。工业用地转成商业用地,需要补缴土地出让金,涉及到印花税、契税;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠,则性质发生变更后可能优惠将取消
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