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婚前男方付的首付买的房子,房产证上只有男方名字,但是夫妻双方共同还贷的离婚时该如何分割?

离婚 2018-07-14 14:33 人浏览
共3位律师解答
  • 婚后父母出资,夫妻共同还贷,离婚按揭房怎么分?  
    1、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚按揭房怎么分?  根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。  
    2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?  这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。离婚分割财产时,房屋作为一方个人财产,不参与分割。  
    3、婚后一方父母出资,夫妻共同还贷,产权登记在另一方名下,离婚按揭房怎么分?  如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。  
    4、婚后双方父母出资,夫妻共同还贷,产权登记在双方名下,离婚按揭房怎么分?  婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。离婚分割按揭房时,参照离婚财产分割的原则,即照顾无过错方、照顾无住处房、照顾女方、照顾抚养子女一方等原则分割按揭房。

  • 1、婚前购买的房屋属于你的婚前财产。现在住的房屋如果是婚后购买,其中的三分之一属于你们夫妻共同财产,离婚时女方可以主张分割。
    2、孩子由谁抚养和财产分割没有必然联系。
    3、男方起诉离婚需要在女方分娩一年后,女方起诉或者协议离婚没有此限制。
  • 离婚可以有两种方式,一个是协议离婚,夫妻双方能够对离婚达成共识,并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见。双方带好身份证、户口本、结婚证、离婚协议书、两寸免冠照片,去结婚证登记机关办理就可以。

    另一个起诉离婚,起诉离婚需要法定离婚的情形,否则法院一般不会判决离婚。

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