同事卖房子时，买房人先说急诊房将用作结婚用房，并同意在转让前2个月交付房屋。但现在买主并不急于结婚，我的同事暂时找不到住的地方。买方说我的同事违反了合同，每天要5/10000的违约金。这合理吗？买方目前只付了20%的定金。

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