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请问，共有房产不能分割，但涉及到个人经济纠分，对方起诉保全拍卖其股权，请问能拍卖吗？不是说不能分割的不能查封拍卖？到底是怎么个规定？

债权债务 2018-12-30 11:14 人浏览

共4位律师解答

股权的保全及执行相关的法律依据：
1、最高人民法院1992年9月7日公布并执行的《最高人民法院关于被执行人以其全部资产作股本与外方成立合资企业的应当如何执行问题的复函》。
2、最高人民法院1998年7月18日起施行的《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第51条至第56 条的规定。
3、最高人民法院2001年9月30日起施行的《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》。
4、最高人民法院2005年1月1日起实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。
5、全国人民代表大会常务委员会2006年1月1日起施行的《中华人民共和国公司法》(修订)第73条、74条的规定。

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2018-12-30 10:46

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股权是股东因向公司出资而享有的权利，股东出资后享有股权，而公司享有独立的法人财产权。所以，对属于夫妻共同财产的股东投资的分割，分割时应注意不能侵害公司的法人财产权。　　
(一)协商一致原则　　我国婚姻法对股权的分割应当在协商一致的前提下进行的。即双方应就是否同意将出资额转让，转让份额达成一致，还要将转让价格一事达成共识，然后再征求其他股东的意见。不能简单地把股权一分为二，否则可能会影响公司的组织结构和未来发展，而如果仅对最初的投资作为共同财产分割，由持有股权者给予对方一半价值的补偿，对于未持股权者而言是不公平的。　　
(二)协商不成时的处理方案　　协商不成时可以由持股份方对另一方作出补偿，当然，一般我们认为，在分割夫妻共同财产时，公司股权应由持有股权者享有，但按离婚时公司注册资本中所持股权的价值，在其他财产中给予对方一定的价值补偿。　　除了上面所述方法外，可以将股权根据公司法规定转换成货币，再行分割。在实际转换时应考虑公司发展并取得其他股东同意。　　以上方法仍不能达成处理一致时，交由法院判决。

法律快车咨询顾问

2018-12-30 10:50

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房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。　　房地产拍卖流程简示：　　产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房　　房地产拍卖主要有以下几个程序：　　
一、拍卖行接受客户委托　　房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。　　
二、拍卖的鉴定与估价　　对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。　　
三、确定拍卖房产底价　　指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。　　
四、确定拍卖日期　　日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。　　
五、发布拍卖公告　　拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。　　
六、审查竞买人资格　　参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。　　
七、竞买人缴付保证金　　在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。　　
八、组织拍卖会实施　　拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。　　
九、拍卖品的权属移交　　房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

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2018-12-30 11:14

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个人股权转让办理流程所需资料：
　　
１、《公司变更登记申请表》
　　
２、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章）
　　
３、股东会决议（全体股东签字、盖公章）
　　
４、公司执照正副本（原件）
　　
５、全体股东身份证复印件（原件核对）
　　
６、股权转让协议原件（注明股权由谁转让给谁，股权、债权债务一并转让，转让人与被转让人签字

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2018-12-30 11:09

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