我们的土地于2013年出租，占地11亩。根据十年合同，承租人一次性支付了十年的租金，但五年期实际上没有用于建造围栏。在这种情况下可以收回土地吗？有可能不退还剩余的租金吗？
房产纠纷
2022-07-23 14:10
人浏览
共2位律师解答
-
如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
-
要看土地性质。如果是农村荒山荒地承包合同或者国有土地使用权承包合同，可以协商，协商不成，在合同承包期未满的情况下收回土地，构成违约，需要承担违约责任。如果是指农村耕地承包合同，发包方是不能收回承包地的，否则，要承担相应的法律责任
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台孝感律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
出租后土地所有权归谁
我们都知道建筑物只是地上附着物，即使住在该建筑当中与享有土地所有权也是不可以划等号的，很多朋友更是租
国家、集体、私人所有权人看过
-
自己的土地出租后，久而久之别人却要租给别人，能收回吗？国家不会收回农民的土地。一、农民的土地归农村集体所有：我国的土地所有权有两大类，一类是国家所有，另一
石河子律师
人看过
209人咨询过
去咨询 -
承包土地的土地使用权可以转让吗
01:08
人已看 -
村委会有权出租土地吗
想必大家都知道对于土地而言，村民拥有的只是对于土地的使用权，土地的所有权是属于国家的。在现实生活中经
土地租赁纠纷人看过
-
农村集体土地可以出租吗
我们知道，土地是所有权是国家所有的，但是国家把土地的使用权给了老百姓们，不少人由于自己不在家，可能想
土地租赁合同人看过
-
土地出租给别人！还能收租金吗？按照合同约定处理
中山法律问答顾问律师
人看过
485人咨询过
去咨询 -
承包土地土地使用权是否可以转让
01:05
人已看 -
我的土地租给别人了，没有合同，他租金也没给够，请问我可以要回按协议约定方式收回，也可进行协商
赤峰法律问答顾问律师
人看过
388人咨询过
去咨询 -
你好，我的土地出租了。生产大队没有确认权。出租的土地不是我的村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。但同时要区分情况进行处理，当村委会未通过法定
湖州律师
人看过
290人咨询过
去咨询 -
您好，无偿转让的土地可以收回吗？土地使用权可以转让给非农业户口承包经营的。需要经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同
株洲律师
人看过
220人咨询过
去咨询 -
我把土地出租给别人，由于种种原因，现在能收回吗？按协议约定方式收回，也可进行协商。
鹤岗律师
人看过
162人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
关于土地承包收回，要收回租出去的土地，可以吗？您好，要看合同内容是如何规定，具体的您可以带着合同来律所咨询
盈科长春律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
关于土地承包收回，强行收回我的土地，行吗？应该给补偿，具体是为什么收回
宋泽华律师
人看过 -
私拉电线给电车充电是否违反了法律法规？法律分析：电动车拉线充电是违规的，根据相关规定要求规范电动车停放充电行为，对违规停放充电行为将严厉查
孝感律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
私下签订合同购买精准扶贫房是违法的，后果严重吗？您好，以房屋登记为准
鄂州律师
人看过
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我买的房子漏水，开发商说修不好，可以向法院申请开发商退房退款房屋出现漏水时，首先应联系开发商进行维修。若维修多次仍无效，严重影响居住时，可要求开发商退房。处理方
宜昌律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
没有转让，可以回来吗？您好，看合同怎么约定
荆州律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
新房飘窗漏雨，找物业有用吗你好，可以找开发商的进行维修的
涂利安律师
人看过 -
请问善意取得所有权人凭什么追回善意取得者可以凭借符合《民法典》第三百一十一条规定的条件追回财产。这些条件包括受让时的善意、合理的价
孝感法律问答顾问律师
人看过 -
我们家2017年找了一个个体志板装修、现在楼下反应卫生间漏水您好，建议先与物业沟通，再检查漏水原因。根据《民法典》相关规定，如果是物业责任，物业应负责维修；如果
孝感法律问答顾问律师
人看过 -
无房产证的房子买卖经过中介公司有没有效果，没有原始合同无房产证的房子买卖经中介公司有效，但需谨慎。根据《民法典》第215条，未办理物权登记不影响合同效力，
孝感法律问答顾问律师
人看过
加载中