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租来的正立面房屋的屋顶漏水吗?谁将对我们的装饰设施造成的损坏负责

房产纠纷 2022-07-23 17:18 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。如果租赁合同没有特别约定,而租赁物损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的,由承租人承担责任
  • 首先确定屋顶漏水的原因,一般房屋漏水原因主要有四种:一是房屋本身存在质量问题,业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当,自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水,相关的责任也有不同。
    四是上层楼房的使用不当,此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权
  • 房顶漏水属于工程质保的范围。 按照我国《建筑法》第62条规定,建筑工程的保修范围应当包括:
    (1)地基基础工程、主体结构工程。
    (2)屋面防水工程。 或者楼上业主作为漏水管道的专有部分使用人,应当承担管理、维护和使用责任,同时应当承担漏水造成楼下的损失。
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