商业楼宇的物业费标准是什么？是按总建筑面积收费还是按实际使用面积收费，不包括建筑水池？我们公司所在的商业楼原价是2元/平方米，但现在价格突然上涨到3元/平方米，不包括电梯的使用。电梯的使用量应分别增加1元/平方米。由于是整层租赁，按总建筑面积810平方米收费，实际分摊建筑面积为687平方米。

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