未能转让所有权的风险是什么？向专家寻求答案
房产纠纷
2022-07-26 13:19
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房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意，否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险
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有抵押房屋转让的风险控制是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前，必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记
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由于债权收益权的转让并不需要进行转让公示，存在转让方将债权收益权对应的原债权再次转让给其他第三方或在原债权上设定担保等权利负担的风险；若原债务人无法清偿，受让方无法直接向债务人主张权利；因原债权并未实际转让，无法实现债权资产与转让方的破产隔离等风险。债权收益权转让协议中风险的承担人主要为受让方。
在实务，受让方一般只能通过合同条款对可能出现的风险加以规避 -
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