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房子是父母全额购买，房证是儿子的各字，现有超市父母也投资了十八万，儿子又用房子抵押向银行贷了二十五万老婆主签，又借了高利贷，追债到家父母被迫借款还高利贷二十万元，还完得知儿子死了，超市今年房租我签的合同，儿媳不张卖房还债，现在占超市卖货，请问我那二十万债务怎么办？

银行 2019-01-09 16:32 人浏览

共4位律师解答

最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条对此也规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
因此，法律只是对高利贷中，不超过银行同期贷款利率4倍的利息部分进行保护，要是超过这个标准的话，则法律是不予保护的。

证券投资律师团队
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2019-01-09 16:06

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高利贷在抵押期间抵押权人是无权处理抵押物的，在抵押期限届满之后方可处理抵押物，不得约定可以提前处理抵押物，”流质抵押“在法律上室不受保护的。《物权法》第一百八十六条　抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
高利贷也是债权，是受法律保护的，但利息超过银行同期贷款利率4倍的部分不予支持。以财产抵押作为债权履行的担保是可以的，如果债务人到期未履行债务，债权人可以向法院申请以拍卖、变卖等方式处理抵押物。
债权人强拆房产或撬锁进入或出租给第三方是不合法的，债权人没有直接处理抵押物的权利。

平台法律顾问团队
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2019-01-09 16:13

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有关夫妻一方借贷时的法律规定：
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释
（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《婚姻法》（2001修正）第十九条第三款：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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2019-01-09 16:19

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借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

法律快车咨询顾问

2019-01-09 16:32

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