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我买了一家商铺，约定面积46.68平方米，过户面积超过3.47平方米。合同规定，超额部分予以退还，不足部分予以补偿。如果这种情况超过3%，我可以要求退房吗？

房产纠纷 2022-07-29 05:52 人浏览

共3位律师解答

根据法律规定，购房享有一些法定的退房权利，如：购房合同被撤销而导致退房，套型误差而导致退房，面积误差而导致退房，规划设计变更而导致退房，房屋主体结构质量不合格而导致退房等等，当然，除此之外，购房者还可以签订约定的退房条款，以维护自己的利益

法律快车咨询顾问

2022-07-29 05:37

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约定面积与登记面积不一致是否可以要求退房，要看合同中是否有约定。按照《商品房销售管理办法》有关规定，当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补

房产纠纷律师团队
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2022-07-29 05:39

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

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2022-07-29 05:52

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