我有一所供应的房子，我已经抵押给别人两次了。现在另一个人起诉我，我的房子会被拍卖吗？
抵押担保
2022-07-30 17:55
人浏览
共3位律师解答
-
1、在债务未到期的情况下，债权人对房屋所享有的抵押权未满足实现条件，不能处理抵押的房屋。
2、债务人将房产抵押给债权人的，债权人取得房屋的抵押权，在债务人到期不履行的情况下，债权人可以在房屋的变价款中优先受偿。不能直接由债权人出卖 -
从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的 -
根据担保法第五十三条的规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台北京律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
抵押的房子法院能查封吗？
相信大家都在电视上看过查封房子的画面：用两条纸贴在门上禁止动用。不过日常中，有些人为了公司有足够资金
抵押贷款人看过
-
就是我今年买的房子，我在十年前给别人做的担保，我的房子会被执你好，这需要看对方是否起诉，也要看合同中对担保的具体约定。
柴承柱律师
人看过
24038人咨询过
去咨询 -
按揭的房子可以卖吗？
经抵押权人同意可以买卖按揭的房子。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所
房地产人看过
-
房产出租了，房子还能买卖或抵押吗？
问：我有一处物业，已经出租。现急需用钱，我还可以出售或者用它来作抵押吗？答：如果您是房屋的产权人，就
房产抵押人看过
-
房子出租，房屋可以抵押或者买卖吗？
房屋租赁期间，房屋是否可以买卖或者抵押呢？本文为你解答这个疑问。李先生有一套出租房，近来张先生准备投
房屋租赁知识人看过
-
我丈夫欠了一笔钱，我不知道，但我不想他牵累孩子。我要把房子转可以申请财产保全
宜昌律师
人看过
335人咨询过
去咨询 -
抵押掉的房子可以出租吗
01:15
人已看 -
父亲有套房子，他有欠债，欠债后过户给我，我房子拿去抵押了房子如果是为了逃避债务而将该房子赠与给儿子,或通过明显不合理的价格转让给儿子的,债权人可以向法院起诉要求
苏州律师
人看过
108人咨询过
去咨询 -
别人把房子抵押给我，我可以卖么？您好。房产抵押需要办理抵押登记手续，可以抵押给个人。
定西律师
人看过
340人咨询过
去咨询 -
我把房子抵押给别人没有拿到钱，诉讼输了，他会拍卖我的房子吗？如果他先在别处有抵押，必须解压以后才可以申请法院拍卖
成都律师
人看过
233人咨询过
去咨询 -
房子已经抵押给别人了，假如房子价值只有100万，有遇到另外一抵押权的有优先受偿权
何翠主任律师
人看过
42215人咨询过
去咨询 -
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作
小区物权人看过
-
我二次抵押给了别人，房产证在房管局，我现在被另外一个人起诉了银行抵押贷款，无法偿还，抵押物拍卖后，不足以偿还银行会继续追偿其他财产。1、银行会起诉当事人，让当事
广州法律问答顾问律师
人看过 -
如何投诉开发商房子质量
投诉开发商房子质量可向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋
小区物权人看过
-
我被对方起诉。我只有一套房子，会被拍卖？你好，一套房子也可能会被拍卖。如果拍卖，会留5-8年房租
吴积仁律师
人看过 -
做担保人的条件？做担保人应确保自身符合条件，如与案件无牵连、有固定住所等。选择担保方式时需考虑自身实际，权衡风险，必
鹤岗律师
人看过 -
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加
小区物权人看过
-
抵押权顺位规则是什么抵押权顺位问题可通过查询登记时间、协商解决或诉讼处理。选择时需考虑效率、成本和各方利益，综合判断最合
大庆律师
人看过 -
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交
小区物权人看过
-
我第二次将抵押车辆抵押给个人贷款是否违法？根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产
鸡西律师
人看过 -
房东违章建筑如何赔偿
房东违章建筑没有赔偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定
小区物权人看过
-
房产抵押公证的流程是怎样的房产抵押公证流程包括：申请公证、提交材料、公证机构审查并出具公证书。申请时需填写申请表，提交抵押合同
齐齐哈尔律师
人看过 -
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管
小区物权人看过
-
我给我一个朋友在银行担保了一个贷款，现在我那个朋友好久没还了你好，是否有相关凭证
佳木斯法律问答顾问律师
人看过 -
我名下的车被丈夫偷偷抵押给个人，这种情况该怎么办？你好，建议协商处理为妥
大庆法律问答顾问律师
人看过 -
诉讼时效怎么规定的民事诉讼时效期间从当事人知道或者应该知道权利被侵害时起计算。刑事诉讼追诉期限从犯罪之日起计算；犯罪行
齐齐哈尔法律问答顾问律师
人看过
-
担保人的签字时间与借据时间不一致，是否承担责任1、借款担保人需要承担的责任为，当债务人没有按时偿还其债务的时候，担保人需要根据约定承担其担保责任，
哈尔滨法律问答顾问律师
人看过
加载中