问答详情

律师，您好！我买房用的商业贷款，现在房贷批下来了，下个月开始还款，现在因为一些原因能用公积金贷款，我们想换成公积金贷款，当地的公积金中心说不能转，请问有其他办法吗？我买房用的商业贷款，现在因为一些原因能用公积金贷款，我们想换成公积金贷款，请问有其他办法吗？

房产纠纷 2019-05-28 13:36 人浏览

共3位律师解答

如果认识卖家的话可以不通过中介，就不会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了，但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款，但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款，而是公积金与商业贷款的组合。
公积金贷款利率较低，但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在基准利率基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-28 13:12

咨询我
如果办理贷款的住房为商品房、二手房，个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。
　　如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-05-28 13:16

咨询我
建议在签订协议内容时，把贷款用途，真正的贷款人写清楚，特别注明，还款义务人是对方，今后出现任何问题与你无关。如果能够提供反担保的话，可以在本协议中直接约定担保条款，也可以另外签订担保协议。
以及要注意借款合同上的印章要用公司的，因为如果是公司的话，以后有事的话应当是借款人与公司承担连带责任。

平台特邀律师
推荐

2019-05-28 13:36

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台鄂州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。