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办公用房租赁合同有效期为5年，3年内不得涨价。第四年起，根据市场价格协商确定。如果我们公司不租，这是违约吗？合同中的违约条款没有提及这种情况。押金可以退还吗？

合同纠纷 2022-08-01 21:03 人浏览
共3位律师解答
  • 如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。
    如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行
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    2022-08-01 20:43

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  • 按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失
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    2022-08-01 20:49

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  • 对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
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    2022-08-01 21:03

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