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婚后一方父母出资交房款首付，房证是出资方父母赠与给其子女的只是一个人名字房子的增值部分怎么分割？

离婚 2018-07-15 06:23 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋对于每个普通家庭都是财产中最重要的组成部分。赠与已经成为一种趋势，其中不乏有房产赠与。因赠与不同于买卖，房屋可能因赠与人撤销而被赠与人收回。什么情况下可以撤销，那种情况下房产赠与合同的撤销是不行的，下面一一为大家介绍。
    一、房产赠与合同的特征房屋赠与合同是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同。房屋赠与合同具备以下特征：
    1、无偿性一般情况下房屋赠与合同是无偿的赠与人将自己所有的房屋无偿给予受赠人无需受赠人支付对价。但赠与也可以附义务若赠与附义务的受赠人应当按照约定履行义务。
    2、诺成性《合同法》第一百八十六条规定?“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”该条规定表明赠与合同在赠与财产的权利转移前即成立否则无撤销赠与可言。即赠与合同是诺成合同只要赠与人与受赠人双方就赠与事宜达成一致赠与合同即成立并生效而无需以赠与财产的交付为合同成立要件。
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    2018-07-15 06:06

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  • 房屋的分配实际上是一种福利待遇。自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房
    法律快车咨询顾问律师
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    2018-07-15 06:14

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  • 不动产的赠予在未登记的条件下只有合同效力，物权没有转移。
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    2018-07-15 06:23

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