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您好，我们公司购买的土地，商业用地现已建成，有社会车辆乱停.请问我们可以收费

房产纠纷 2022-12-04 17:54 人浏览

共4位律师解答

以土地使用权证登记的为准

平台特邀律师
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2022-08-08 14:45

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你可以向有关部门反映！

平台法律顾问团队
官方

2022-08-08 14:49

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需要根据国土部门颁发的土地使用证确定

法律快车咨询顾问

2022-08-08 15:02

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对于小区的具体停车费用，各地政府指导价格不同，以具体城市标准执行。
根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
而管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。而《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
因此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。

房产纠纷律师团队
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2022-12-04 17:54

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