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夫妻协议离婚，房屋归女方所有，房屋所剩余的贷款由女方承担，女方只还房屋还欠银行的贷款，其他债务与女方无关，这些问题在离婚协议中怎么写比较好？谢谢夫妻协议离婚，女方只还房屋还欠银行的贷款，这些问题在离婚协议中怎么写比较好？

离婚 2019-03-05 08:58 人浏览

共4位律师解答

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

民事法律律师团队
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2019-03-05 08:36

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详谈电话联系中华人民共和国婚姻法第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）　第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。　　第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。　　一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

法律快车咨询顾问

2019-03-05 08:40

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担保人还款后，向对方的妻子追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）　第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。　　一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

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2019-03-05 08:58

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你好，合法婚姻内形成的夫妻共同债务的承担跟有无鉴字并无必然联系，也就是说不鉴字不等于不用承担，要看相关债务形成的具体情况，如果符合法律规定的情形，妻子是可以不用承担的，反之则要承担的，当然不用承担这同样需要相关证据来证明的。现在既然原告方已申请进入强制执行阶段，本律师建议你们立即聘请律师介入了解具体案情，以便从法律的角度最大限度的维护你们的合法权益。
如果有需要，可以与本律师取得联系进行面谈。

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2019-03-05 08:48

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