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房东没交物业费现在停水停电、房东好几天也联系不上关机、打电话物业也不帮我联系怎么办

合同纠纷 2019-04-30 14:06 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。
    法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。
    如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-30 13:46

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  • 《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
    严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-04-30 13:49

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  • 依照相关合同法，物业公司是没有权得停水停电的，理由如下：
    小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水代电人有义务依约供水供电。
    也就是说，用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电人则享有收取水费电费的权利。
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    2019-04-30 14:06

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