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从村民的手中购得的地皮，60年的租赁合同，没有土地使用证和房产证，如果现在在上面建房子，将来国家征用土地的时候能得到补偿吗？谢谢。

征地补偿 2019-01-08 22:25 人浏览

共4位律师解答

第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。
第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。第四，我们专业代理全国征地拆迁案件，如需委托律师代理，可以来电或者见面详询。

平台特邀律师
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2019-01-08 22:11

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征收土地具有以下特征:
(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力
(2)必须依法批准;
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

法律快车咨询顾问

2019-01-08 22:14

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1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。　
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。　
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。　
4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。　征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

征地拆迁律师团队
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2019-01-08 22:25

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二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：
1、签约。
2、核查。
3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费。
3、登记办理产权转移过户手续。
4、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-08 22:22

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60年的租赁合同，没有土地使用证和房产证，如果现在在上面建房子，将来国家征用土地的时候能得到补偿吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

政府没有办土地使用证和产权证，土地承包60年，说是违法建筑，赔偿吗？

#房产纠纷

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雅安律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

房屋建于1990年，只有房产证，没有土地使用证的房子能买吗？将来万一拆迁可以得到补偿吗？

#拆迁补偿

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雅安律师-征地拆迁律师团队

征地拆迁律师团队已解答

我2000年盖的房子，没有土地使用证也没有房产证，现在要搬迁，请问怎么赔偿？

#房产纠纷

人看过

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