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我想咨询的是离婚房产证办理问题，我是2014年十月办理公积金贷款买房，并开始还贷，然后到2015年4月离婚，离婚时这套房子归我，签订协议，但现在开始办理房产证，房产局说要有银行的同意一人还贷的证明，才可以把房产证办成我一个人的，请问中国银行能开出这样的证明吗我想咨询的是离婚房产证办理问题，但现在开始办理房产证，请问中国银行能开出这样的证明吗

离婚 2019-05-28 13:13 人浏览

共4位律师解答

有担保合同后，还需满足一定的条件才可以的贷款的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。

法律快车咨询顾问

2019-05-28 12:56

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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

平台特邀律师
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2019-05-28 13:04

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《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：“夫妻在存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
”

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2019-05-28 13:10

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买房贷款离婚时的分配方法如下：一，首先双方可以协商解决。二，要是如果不能协商一致，起诉后法院也不会判决。因为贷款涉及夫妻之外的第三方。既然有贷款，房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后，另行起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》
(2003)第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。希望我的回答对你有帮助。

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2019-05-28 13:13

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