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2016年1月27日凌晨3点左右楼上人家半夜水管爆裂，造成我家厨房间、吃饭间及走廊等积水达3cm，以上几处均为地砖，厨房都是橱柜，这几处水是由厨房顶部漏下来的。另外大小房间天花板都连续漏水5天，前后房间被子都尽湿，房间都是石膏板吊顶及地板，房间内四周都是衣柜及书柜，衣柜未见水痕，书柜上层的柜子有连续5天滴水。天花板都已湿透！我家的房子是在2003年是装潢的。漏水直接原因是楼上人家厨房间水管爆了！(房子是买的单位的公房，因此都是同一单位的同事。而且水管爆了，是由于楼上人家厨房间没有作为厨房，因此水管接头还是毛坯房时候的塑料塞子，年久老化才会引水喷出)单位出面协商时，提出由单位拿出9000元，楼上同事暂时就拿出这5天住宾馆的1000元费用。请问以上赔偿是否合理，我该如何维权，若通过法律途径我能得到怎样的补偿？是否合理，我该如何维权，若通过法律途径我能得到怎样的补偿？

劳动纠纷 2019-02-14 13:01 人浏览

共4位律师解答

漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。

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2019-02-14 12:36

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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

劳动纠纷律师团队
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2019-02-14 12:43

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可以采用以下方式累解决：　　首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。　　其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。
　　最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。　　如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。若是通过诉讼的方式解决，建议当事人最好还是找个楼上漏水专业的律师介入协助解决。

法律快车咨询顾问

2019-02-14 13:01

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　损害赔偿私下协商的，是否还需要分担责任，视具体情况而定：事实上，协商处理事故赔偿的，成败取决于各方的自由意志，这样，是否需要分担责任应当结合具体情况来分析。如果事故责任对赔偿数额的决定没有太大影响的，则可以不予具体明确；如果各方对赔偿的数额有一定争议的，那么事故责任的明确也需会起到决定的作用。

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2019-02-14 12:51

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