这所房子租了一年后，还有两个月就要到期了。我想出去工作，不打算租。然后我把房子转让给了我的亲戚朋友。我每月只收600元租金。我没有告诉房东，因为我的亲戚朋友说我想租一年。然后房东没有退还押金。他告诉我，我未经他的同意就把房子转让给了亲戚朋友，并且没有事先告诉他我们想在当天开始租房时租房，我们签了字后他就把房子拿走了。他说他拿着它复印了一份，没有给我。这是违反合同吗？押金可以退还给我吗？房东在签订合同后经常来看房子，说他想买。他经常打扰我们的睡眠。这是违反合同吗

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