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我想离婚，男方说房子一切都给我，可是房子没有房产证，我该怎么做房子才是合法的属于我的，谢谢

离婚 2019-03-05 21:45 人浏览
共4位律师解答
  • 房产证可以委托他人代为办理，代理人可为律师、基层法律服务工作者或者当事人的近亲属等。
    在代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。
    委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。
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    2019-03-05 21:31

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  • 房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
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    2019-03-05 21:38

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  • 没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。
    如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下：
    　　
    1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。
    　　
    2、 如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。
    　　
    3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2019-03-05 21:45

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  • 根据我国婚姻法规定：
    第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由相关机构根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    因此，离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成时，再向相关部门裁决，具体情况
    平台法律顾问团队律师
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    2019-03-05 21:42

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