问答详情

我们是一个村的，我们家买了他啊家房子，只有个协议，还有村委会盖章双方手印，现在想过户，他们家不给签字怎么办我们家买了他啊家房子，只有个协议，还有村委会盖章双方手印，他们家不给签字怎么办

综合法律 2019-02-13 01:03 人浏览

共3位律师解答

所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：
（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
（6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

平台法律顾问团队
官方

2019-02-13 00:42

咨询我
根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

综合法律律师团队
推荐

2019-02-13 00:47

咨询我
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
　　
（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
　　
（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
　　
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
　　
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
　　
（5）、离婚证及复印件；
　　
（6）、房产证；
　　
（7）、身份证明及复印件。

法律快车咨询顾问

2019-02-13 01:03

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台北京律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

铜仁律师铜仁找律师

江口县律师石阡县律师万山区律师德江县律师思南县律师松桃县律师玉屏县律师沿河县律师印江县律师碧江区律师

铜仁婚姻家庭律师铜仁刑事案件律师铜仁债权债务律师铜仁合同纠纷律师铜仁劳动纠纷律师铜仁交通事故律师铜仁房产纠纷律师铜仁公司企业律师铜仁继承律师铜仁征地拆迁律师铜仁建筑工程律师铜仁医疗纠纷律师铜仁损害赔偿律师铜仁知识产权律师铜仁保险纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 贵州问答 > 铜仁问答 > 铜仁问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟