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别人借了我的钱，用房子作为抵押，现在他又把房子卖给了另一个，我该怎么办？

抵押担保 2022-08-14 13:34 人浏览

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从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的

法律快车咨询顾问

2022-08-14 13:07

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房子抵押给个人还不了钱时，如果没有到房管部门过户，这种抵押是无效抵押，借款方要想变卖房子是不可能的。这种情况最后是双方坐下来认真谈一谈，各自作出一点让步，如果借款人确实遭遇重大变故或其他困难，没有偿还能力，则在这种无奈的情况之下，自己将房卖掉，然后获得资金将借款还上

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2022-08-14 13:15

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

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2022-08-14 13:34

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