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离婚协商中，房子是男方婚前各人商业贷款买的，婚后转男方住房公积金，现在准备离婚，女方提出房子给她，男方无法一次性把贷款还清，可以在离婚后男方继续用住房公积金还贷款，但是男方不要房子，这样可以吗？婚后转男方住房公积金，男方无法一次性把贷款还清，可以在离婚后男方继续用住房公积金还贷款，这样可以吗？

离婚 2019-05-26 16:27 人浏览

共4位律师解答

首先，一方婚前支付首付并且以自己名义贷款的房屋，根据《婚姻法》解释三第十条，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该房屋属于不动产登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相应增值部分，离婚时由产权登记的一方对另一方进行补偿。
其次，在婚姻存续期间，是否加名取决于双方协商，看男方是否愿意加上您的名字。加名的法律意义在与赠与，如果加名时注明的是按份共有，则应当注明各自份额。如果是共同共有，则是一人一半。

民事法律律师团队
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2019-05-26 16:11

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
　　如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
　　如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

平台法律顾问团队
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2019-05-26 16:19

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根据现有法律规定，离婚的途径有二种：
一、夫妻双方协议离婚，向婚姻登记机关申请离婚登记，经核准颁发离婚证；
二、向法院起诉离婚，法院调解离婚或判决准予离婚。
离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方的婚姻关系的诉讼请求，当然如果涉及财产分割和子女抚养的，应一并提出。
起诉离婚必须符合以下条件：
（1）原告必须是与本案直接利害关系的人。
（2）有明确的被告、具体的诉讼请求和事实根据。
（3）属于受诉人民法院管辖。
无论是女方还是男方，只要符合离婚起诉条件，就可以提出离婚诉讼。

法律快车咨询顾问

2019-05-26 16:27

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一方提出离婚是法律赋予他的权利。离婚的请求是双方中任何一方都可以提出来的。主要是本着婚姻自由的原则，结婚自由和离婚自由。法院对于提出离婚一方的请求，会根据庭审的情况来判断双方是否符合法律规定的离婚条件。
如果符合那么法院就会判决离婚，同时对于夫妻共同财产（婚前的财产各归各）平均分割及子女抚养的问题作出判决。当然如果双方的离婚是由于一方比如男方有第三者，那么无过错一方就有权利要求男方给予精神上的赔偿。
赔偿或补偿要看是否有法律规定的情况出现，若无一方要求赔偿没有法律依据，但若另一方为了早点离婚，愿意补偿或少分财产这也是可以的。

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2019-05-26 16:27

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