没有领结婚证买房男方出首付用女方公积金贷款签购房合同一定是女方的名字在前面写着吗？
离婚
2019-02-05 16:30
人浏览
共4位律师解答
-
买房合同的交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
一、新房的购买流程为：
1、认购，交定金
2、签购房合同、支付首付款（或全款）
3、申请贷款、银行放款
4、交房验房、移交手续 -
可以通过这些方式来筹得首付：
使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。首付分期
有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。
首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。 -
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 -
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同可以贷款吗，
一、购房合同可以贷款吗 有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
二、签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
平台鄂尔多斯律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
没有领结婚证买房男方出首付用女方公积金贷款签购房合同一定是女方的名字在前面写着吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
婚后女方自己公积金贷款买房，首付也是女方的，不想填男方名字
-
没有领结婚证买房男方出首付用女方公积金贷款签购房合同一定是女方的名字在前面写着吗？立即咨询当前21,286位律师在线
-
女方用彩礼钱买房归谁
#结婚彩礼人浏览
-
在长春贷款买房子用女方住房公积金男方付首付房产证上可以写两个人名字吗？
-
婚后买房父母出首付离婚归谁
#离婚房产人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
买房子首付男方出的，用的女方的公积金，还没有领结婚证，可以写两个人的名字吗？还是只能写女方或者男方？
-
婚前买房写女方名字
#婚前购房人浏览
-
没有领结婚证买房男方出首付用女方公积金贷款签购房合同一定是女方的名字在前面写着吗？
-
你好，男方婚前用公积金贷款买房付首付，可以写俩人的名字吗
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前男方买房写2人名字
#婚前购房人浏览
-
结婚后，购房首付及按揭贷款都是男方办的，房产证及购房合同只签男方的名字可以吗
-
男方全款买房加女方名字有效力吗
#房产纠纷人浏览
-
婚前双方付首付，男方公积金贷款，购房合同可以写我们两个人名字吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
#合同纠纷人浏览
-
结婚后买房，首付及按揭贷款都是男方办的，购房合同和房产证只签男方的名可以吗
-
有购房合同可以贷款吗
#房产纠纷人浏览
-
婚后买房男方父母出首付离婚怎么分
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
男方首付，女方公积金贷款，购房合同及房产证写女方的名字，离婚怎么分配？ 婚前买房，婚后拿房产证的。
-
结婚后买房归谁呢
#离婚人浏览
-
请问夫妻买房女方无公积金但购房合同上女方名写前面了可以用男方的公积金货款吗？
加载中
- 可能感兴趣
- 律师推荐
- 同城律师
- 专业律师