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我与一人合伙开一健身房，实际主要是我出资，但注册性质是个体工商户，且法人是合伙人，我最担心他以后将健身房做抵押贷款之类的事情，因为他是个体工商户又是法人，银行又不知是合伙的，就会批准的吧，那我如何监督他呢？但注册性质是个体工商户，因为他是个体工商户又是法人，那我如何监督他呢？

综合法律 2019-02-07 03:10 人浏览

共4位律师解答

1、个体工商户不允许以合伙方式登记，合伙也不能使用个体工商户的形式注册（为有效维护各合伙人的权益，应采用合伙企业的形式登记）；
2、合同法规定：“违反法律、行政法规强制性规定的合同无效”，一般来说，个体工商户中的“合伙协议”的内容很少会违反法律强制性的规定，故而“合伙协议”一般是有效的，但它只对合伙人内部有约束力（有法律效力），对合伙人之外的人没有约束力。法律的规定是复杂的，法律的体系是庞大的，法律的概念也非常的专业，比如你提的问题，至少涉及到五六部法律的规定，也涉及到如何理解“法律、行政法规强制性规定”，“法律的相对性”，“法律的效力高低（就如人的地位有高低一样，法律也有高低之分）等等概念，不是专门学习法律的人士，可能很难完全搞懂法律的规定。在当今世界，没有人能够精通所有的东西，比如我，除法律之外，基本上什么也不懂，所以，如果你对法律有不懂的，建议不要浪费时间去钻研了（当然懂些法律常识也是必要的），问律师（或请律师）就行了。如仍有不明之处，可电话向我咨询。电;0760-6851588

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2019-02-07 02:46

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用房产证做抵押登记，必须经所有权人签字同意，同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续。
办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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2019-02-07 02:53

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　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

法律快车咨询顾问

2019-02-07 03:01

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首先，贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。最后，经法院判决后，法院就会执行拍卖程序，拍卖房产还债。

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2019-02-07 03:10

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