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农村山地基地可以买卖吗？土壤能卖吗？地基可以卖吗？

房产纠纷 2022-08-19 13:30 人浏览

共3位律师解答

我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。宅基地买卖必须具备以下条件：

1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

2、是转让人与受让人同为本村村民；

3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让

房产纠纷律师团队
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2022-08-19 13:20

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地属于集体土地不可以买卖，但是可以在集体内流转。《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设

法律快车咨询顾问

2022-08-19 13:21

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你好，土地流转时一定要注意流转之后土地的用途，如果流转之后，土地被另作他用，根据《农村土地承包法》规定：土地流转后不得擅自改变土地的农业用途，未经批准不得将土地用于非农建设。国家会给予相应的处罚。

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2022-08-19 13:30

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