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你好:小区卖的地下车位没有产权,只有签订一个商品房车位使用权转让合同,可以买吗

房产纠纷 2022-08-19 18:10 人浏览
共3位律师解答
  • 小区车位只有使用权没有产权的,买卖行为是不受物权法保护,因此建议租用。根据《物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
  • 参照签订的协议内容进行处理
  • 小区车位的所有权归属如下:
    1、建立在小区建筑区规划建设车位的地下车位,产权是归开发商所有的。
    2、占用业主共有道路和场地的地上车位产权属于全体业主,所有权归业主共同所有。 法律依据:《民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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