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我自己的公司厂地抵押给了银行，后来公司倒闭了，银行拍卖了我的厂房也没有拍卖掉，请问我现在还可以出租我的厂房吗？我自己的公司厂地抵押给了银行，后来公司倒闭了，请问我现在还可以出租我的厂房吗？

银行 2019-05-09 08:32 人浏览

共4位律师解答

形成股东会决议，做出将公司房产进行抵押担保的决议。股东签字盖章。不同银行对公司做出抵押的要求不尽相同，按公司法和公司章程，具有三分之二以上表决权股东表决同意就可以。
但有的银行要求100%一致能过才可以。这你要与放款银行沟通。另，公司营业执照吊销，是行政处罚行为，并没有剥夺企业的民事主体地位，因此，这样的公司在股东会决议上也是可以签字盖章的。

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2019-05-09 08:06

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二手房交易办理抵押登记是因为买方办理了二手房住房贷款，需要将房产抵押给银行，银行才会放款。
流程：买方支付卖方首付当然到银行申请二手房住房贷款，买方需要携带身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件，卖方需要携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件；
审批通过之后，买卖双方到房管局签订正规买卖合同，买方缴纳税费之后到不动产登记中心办理正式过户；
买方拿到房产证之后，携带银行借款合同到不动产登记中心办理抵押；
最后，银行放款。

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2019-05-09 08:13

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《企业破产法》
　　（2007年6月1日起施行）第一百一十三条的规定：
　　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
　　
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
　　
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
　　
（三）普通破产债权。
　　破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
　　破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

法律快车咨询顾问

2019-05-09 08:26

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抵押物拍卖受偿是抵押权实行最为普遍的方式。抵押权人与抵押人之间通过协议对抵押财产进行拍卖的，属于任意拍卖；而抵押权人与抵押人就抵押权发生争议而诉至法院的，人民法院经审理后判决拍卖抵押财产的，则为强制拍卖。
之所以要实施拍卖，是因为以拍卖的方式实现抵押权具有较多优点，因为拍卖是以公开竞价的方式出卖标的物，因此，拍卖的成交价格能够最大限度地体现拍卖财产的价值，既有利于维护抵押人的利益，也能充分发挥抵押财产对债权的担保功能，从而维护抵押权人的利益。

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2019-05-09 08:32

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