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你好，我家是佳木斯的，我想咨询一下我家的房子几十年的房子动迁了，我现在有集体土地使用正还有一个审批书，审批书上有村里和乡里盖的章，可是动迁小组说这些都没有用只认房照，我想知道有这些证书也不可以和有房照的房子货币补偿是一样补偿的么，咨询一下我家的房子几十年的房子动迁了，我现在有集体土地使用正还有一个审批书，我想知道有这些证书也不可以和有房照的房子货币补偿是一样补偿的么

房产纠纷 2019-02-27 20:24 人浏览

共4位律师解答

为公共利益需要，对国有土地上单位或个人房屋实行征收的，要给予补偿

法律快车咨询顾问

2019-02-27 19:56

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国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

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2019-02-27 19:59

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没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。

平台法律顾问团队
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2019-02-27 20:24

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政府拆迁安置房当然可以作为遗产分配继承。实际上是被继承人生前房产的自然、合法的转化而来，当然也就是被继承人的遗产，依法可以继承。如果房子是遗产，房子被拆迁只是遗产的方式发生了变化，遗产的性质没有变，所以，拆迁以后的补偿就是遗产的具体数额，再按照遗产继承人的顺序和位数对遗产进行分割就可以了。

房产纠纷律师团队
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2019-02-27 20:23

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