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购房合同中关于面积误差有规定，但另外有附加合同，规定为土0.6%以内双方。不做补偿。开发商与测量公司串通，面积差为小于0.6%，不退差额，该怎么处理

房产纠纷 2022-08-22 17:33 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《商品房销售管理办法》的规定：合同对房屋面积误差未作约定的，按以下原则处理：
    1、面积误差比绝对值在3％以内的，含3％的，据实结算房价款；
    2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
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    2022-08-22 17:26

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  • 房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
    1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
    2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
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    2022-08-22 17:33

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