办房产按揭，已付首付14.5万元办按揭10万元。可今天到银川时，说合同不付只能办抵押贷款，利率比按揭高。办房产按揭，已付首付14.5万元办按揭10万元。说合同不付只能办抵押贷款
房产纠纷
2019-01-22 14:41
人浏览
共4位律师解答
-
房产证抵押贷款的贷款程序
(1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，
提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 -
用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同，在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。
用于个人消费的房产抵押，利率一般为执行基准利率或上浮10%。
贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。 -
据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》
第一条 根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。
迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。
加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。 -
p2p网贷平台，收取借款人的实物抵押合法，实物抵押是一个安全保障措施，确保资金安全。每一位借款人都必须进行实物抵押，确保资金安全。心意贷理财所有借款债权都是有实物抵押的（以商品房和汽车为主），所有抵押物都需经过心意贷合作机构在相关部门办理相关手续，如抵押登记、车辆保险过户增加受益人、房产取他项权利等。
当借款人无力偿还时，平台通过变卖或拍卖借款人的抵押物用于偿还借款。
平台银川律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
办房产按揭，已付首付14.5万元办按揭10万元。说合同不付只能办抵押贷款
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
按揭房抵押贷款可以办理吗
#抵押贷款人浏览
-
买房的那时候说可按揭贷款。可已过两月去做按揭贷款房地产商就说不可以做按揭贷款了，的付全款买房，该怎么办
-
办房产按揭，已付首付14.5万元办按揭10万元。说合同不付只能办抵押贷款立即咨询当前3,276位律师在线
-
按揭贷款买房
#住房贷款人浏览
-
首付交了13万，银行按揭还没办理可以退房吗
-
交了首付多久网签合同
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
银行按揭还没办下来。现在开发商说要首付四成才能办按揭。可购房合同签的是首付三成。这样做可以吗？
-
按揭买房注意事项
#房产纠纷人浏览
-
申请按揭过程中结婚，已办不下按揭贷款，已经交了首付，这种情况房子可以更名给妻子继续办贷款吗
-
买房办按揭需要先交首付吗 还是先办按揭在付首付
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
银行抵押车能买吗
#合同纠纷人浏览
-
按揭买房，交了17万首付签了合同，然后银行这里按揭办不下来，能退房吗？
-
房产抵押合同未办理登记有效吗
#房产纠纷人浏览
-
办房产按揭，已付首付14.5万元办按揭10万元。说合同不付只能办抵押贷款
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
民间借贷能否办理抵押登记
#抵押担保人浏览
-
买房付了首付，买房按揭贷款购房，已办了抵押登记手续，该怎么办?
-
如何用房产证抵押贷款
#房产纠纷人浏览
-
买房付全款还是办按揭？
#房贷相关人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我在去年6月分买了一套商品房首付8万在建设银行办理了按揭，按揭贷款23万；如果房屋被法拍我还会承担按揭和贷款的责任么。
-
买房付全款还是办按揭
#买房攻略人浏览
-
购房首付款30%按约定己付(合同在房管局己备案登记)余欠70%按合同办理按揭贷款,无法办理按揭贷款
加载中