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律师您好！我和一家商场签了2年租赁合同交付三万合同履约金。进入商场经营一个月中间因商场原因我们有签署了一个附加协议，中间规定乙方可以在合同签署日后六个月内可以选择是否撤离商场，如果撤离商场甲方退还履约金！现在我选择撤离商场甲方是否应该在我撤离商场之日就退还履约金！因为附加协议没有注明是否在撤离当天就退还履约金，我是否能主张撤离当天就退还我履约金三万元！谢谢！您我和一家商场签了2年租赁合同交付三万合同履约金。是否应该在我撤离商场之日就退还履约金！是否能主张撤离当天就退还我履约金三万元！

合同纠纷 2019-03-27 17:21 人浏览

共3位律师解答

签订租赁合同的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2019-03-27 17:07

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在签订设备租赁合同的时候，要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况，比较重要的就是设备的概况，使用程度，有没有严重的损坏，履带的磨损，发动机的性能等等，这些都是要在签订合同签需要了解的，在签订合同的时候，要仔细看清楚每一项条款，询问清楚自己不明白的条例，做到心中有数，中国人有句古话：“心细无大害”，不要心急。

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2019-03-27 17:14

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从法律上讲，这块土地的使用权是公司的，公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定，则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形，也是应该通过协商或诉讼的程序依法解决。
如果合同有效，则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过，从你所说的情况看，100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少，告诉你：实际损失赔偿原则，即事实损失多少赔偿多少。

合同纠纷律师团队
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2019-03-27 17:21

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