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父母把房产转让给我，说是直系亲属转让500元就行了，这是买卖还是赠与？后续卖房的税费多吗？

房产纠纷 2022-08-26 11:33 人浏览

共3位律师解答

赠与房产过户费用具体的要根据缴纳的税费计算，一般来说，赠与房产过户需要缴纳的税种有：营业税、契税、印花税、个人所得税、城建税、教育费等附加税

房产纠纷律师团队
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2022-08-26 11:11

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一、直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%。
二、非直系亲属赠与。
1、增值税。不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
2、契税，契税计算公式如下：契税=（指导价-增值税）3%。
3、个人所得税.如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税

平台法律顾问团队
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2022-08-26 11:14

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房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%。买卖房产，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。如房产证未过5年，还要缴纳增值部分
5.5%的营业税。购买方需要缴纳1%的契税

法律快车咨询顾问

2022-08-26 11:33

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