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你好，律师，我在外面租房子。在合同期内，房子的阳台漏水，水流入卧室。我告诉房主，房主没有来修理。合同上说，在这种情况下，我可以单方面终止合同，房主将退还我剩余的租金，并赔偿一个月的违约金。现在他不履行合同条款，我该怎么办？

合同纠纷 2022-08-28 04:28 人浏览

共3位律师解答

承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

法律快车咨询顾问

2022-08-28 04:07

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根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等

合同纠纷律师团队
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2022-08-28 04:12

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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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2022-08-28 04:28

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