你好，我想问一问。我租了别人的工作室。合同期为一年。我以前付了半年的房租和取暖费。我冬天没有暖气，我也没有退还暖气费。到今年3月底，租金将在半年后到期。现在房东让我在3月15日支付下半年的租金。取暖费是7000美元。我有收据。以前有人叫我付房租。现在我说如果我不付房租，我就得关门。现在的问题是，这家工厂于今年5月被拆除，可以在互联网上找到。房东没有告诉我拆迁的事。除了7000元取暖费，还有一个月的房租作为定金。合同规定，如果发生不可抗力，如果提前终止合同，需要提前一个月通知。这不算房主违约。房主说，他将切断水电，并在不付款的情况下封闭房屋。我想问，这是他的违约还是我的违约？一旦他关了房子，这是违法的吗？

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