尊敬的律师您好！我是房东，我的房子出租给了一对老夫妻，他们住了一段时间又转由自己的女儿和女婿居住，事先并未和我们协商，现在他们因为使用水不当，把楼下的住户房顶泡了，发生了争执，要提前终止租房协议，他们这属于违约吗？

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