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您好，我结婚八年，和婆婆住在一起，婆媳关系很不好。和老公关系也不好，经常打我，我想提出离婚。但他家只有一套房子，没有产权，请问，我主动提离婚是不是净身出户?我结婚八年，和老公关系也不好，我想提出离婚。但他家只有一套房子，没有产权，是不是净身出户?

离婚 2019-03-13 18:36 人浏览

共4位律师解答

离婚涉及房产分割问题的，要具体分析，若该房产为一方婚前所有，应该为个人财产。
《婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。

民事法律律师团队
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2019-03-13 18:16

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净身出户是指在婚姻双方决定离婚时，婚姻的一方要求另一方退出婚姻时不得到任何共同财产。通俗的说就是离婚时一方要求另一方放弃一切财产，直接走人。如果双方是协议离婚的话，双方可以在离婚协议书上对夫妻共同财产进行约定，出轨的一方放弃所有财产，甚至将属于自己的个人财产赠予给另一方作为补偿，法律也是允许的。如果是去法院起诉离婚的话，我国婚姻法有离婚无过错方的损害赔偿的法律规定，我国《婚姻法》只规定了以下四种情形导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。如果符合以上法定情形，证据充分的话，法院一般会支持无过错方的损害赔偿请求，而损害赔偿的金额要与损害后果相适应，在司法实践中，赔偿的额度一般也不会太高。因此，除非出轨的一方自愿净身出户，否则很难让对方净身出户。

法律快车咨询顾问

2019-03-13 18:23

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对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
　　如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

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2019-03-13 18:36

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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。　　办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。　　析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。

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2019-03-13 18:31

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