去年6月租的那所房子一年的租金是每月700英镑。由于特殊原因，我不想继续租房。如果房主不同意退房怎么办？协议规定，在租赁期内，如果任何一方违约，应赔偿另一方一个月的租金。此外，如果未达到租赁期限，必须提前30天通知业主。

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