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租房子期未到现在我不愿租了，可是合同书上说要赔偿一年的租金做为合同违约金，这一点有效吗

合同纠纷 2022-09-04 11:20 人浏览
共3位律师解答
  • 合同中未约定违约金，一般也是可以主张违约金的，即使合同中没有违约条款，但是只要违约方给守约方造成了实际损失，那就应该采取补救措施或者承担损失等违约责任
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    2022-09-04 11:02

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  • 没有违约金条款的，在证明存在损失的情况下，也可要求相应的赔偿。根据《合同法》规定，违约金金额及计算方法等均由合同签订双方约定；在合同中存在违约金条款，却在合同没写违约金金额的，需要依据违约金具体条款协商确定
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    2022-09-04 11:09

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  • 哪怕合同没有约定违约金，该合同也将依法生效。根据《合同法》规定，合同可以约定违约金条款，或赔偿损失的计算方法，但并不是必须，在合同没有约定时，可以适用合同法规定的违约责任条款追究对方责任。
    故只要合同是依法成立的即为生效合同，除非特殊情况规定了按照法律和行政法规办理登记手续才能生效
    法律快车咨询顾问律师
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    2022-09-04 11:20

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