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我租房交了订金，第二天不想租了，发现收据上写的是定金，而且违约不退，是不是我的钱一定要不回来了

合同纠纷 2019-03-08 03:37 人浏览

共3位律师解答

关于租房退订金纠纷找谁处理，一方面，该交的电费、水费、物管费你应该交，保留收据待日后找租房人要；另一方面，待租房合同到期后，你找管片民警说明情况并请求协助，入户清理他的物品并放好以示扣押，等他回来后索要欠款和违约金。同时再继续出租房屋。
第三，从中吸取教训，合同中必须注明，到期不交房子，房东有权强行入户收房，损失由乙方自负。此外，租房时必须留有押金。

平台特邀律师
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2019-03-08 03:26

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就租房收据一般来说，法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。如果抽象的说房租收据，则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据，而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的，所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。

法律快车咨询顾问

2019-03-08 03:32

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双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
　　
1.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。
　　
2.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。
　　
3.除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。
　　
4.因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。
　　
5.买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到最低。
　　
6.在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。

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2019-03-08 03:37

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