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您好,我想问一下，10多年前我爸妈离婚，离婚证上房子分给我妈妈了，但房子国有土地证我爷爷以前过户给我了，没有房产证、规划证、准建证都是我爷爷的，我叔叔姑姑要分我家房子，我该咋办？

离婚 2018-12-24 22:08 人浏览

共4位律师解答

　　离婚时遗产是房产的财产分割，规定是：
　　如果得到遗产时候是依据遗嘱指定的个人继承，这遗产就属于继承人婚后取得个人财产，离异时该财产不参与婚后共有财产的分割。
　　如果继承人得到该遗产不是依照遗嘱办理的个人单独继承，该财产属于婚后取得共有财产，离异时候需要离异双方平分该财产。
若遗产是房产的话，按照上述规定办理财产分割。

民事法律律师团队
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2018-12-24 21:46

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有房屋买卖合同，不能直接确认房屋所有权，因为房屋的所有权以登记为准。
未进行权属登记的，是不具备所引起的。
《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

法律快车咨询顾问

2018-12-24 21:54

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夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
　　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

平台特邀律师
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2018-12-24 22:01

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离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，领取离婚证之时，就是夫妻关系终止之日。
（一）、婚姻登记机关向申请离婚登记的夫妻颁发离婚证要经下列法定程序：
1、受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件；
2、婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件；
3、询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致；
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4、询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致；
5、填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印；
6、当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。

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2018-12-24 22:08

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