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婚前我老公买了一套房子首付40万贷款30万如果我们分手了财产怎么分割？

房产纠纷 2019-01-19 16:49 人浏览

共4位律师解答

《婚姻法》司法解释二：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

平台法律顾问团队
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2019-01-19 16:36

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夫妻共同财产分割方式及分割原则
一、协议分割：对协议反悔的，另一方可申请法院强制执行；认为协议存在欺诈或胁迫情形的，可在协议离婚后一年内提出诉讼。
二、判决分割
1、原则上均等分割
2、双方条件同等的情况下，应照顾女方，如住房等；或者给抚养子女的一方适当多分一些财产。
3、有利生产、方便生活
4、补偿机制：离婚有过错方对无过错方补偿；一方抚育子女、照料老人、协助另方工作等付出较多义务的，应由另方补偿；房产属于一方个人所有而另方离婚后无房居住的并且经济困难的，可由有房产权一方给予一次性经济帮助；
5、过错性离婚赔偿《婚姻法》第46条规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。子女抚养权，判给谁关键看孩子归哪一方抚养给有利于子女成长。二个子女的话，原则上男女双方各抚养一个。

法律快车咨询顾问

2019-01-19 16:42

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夫妻离婚时只有一套房产的，如果是婚前一方买的就只能属于买的一方，如果是婚后买的不管是谁出的钱都是一人一半。或者也可双方协议解决。
　　离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

房产纠纷律师团队
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2019-01-19 16:46

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所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和征收，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于物权法中规定的不动产登记机构，其出具的房屋权属证书不具有法律效力，因此从法律上讲，小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。
《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。

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2019-01-19 16:49

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