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没有遗嘱，父母给儿子盖的房子，现在父母不在了，这房子属于谁？

离婚 2019-01-24 14:34 人浏览

共4位律师解答

遗嘱的变更和撤销：
遗嘱人在设立遗嘱以后，由于主客观原因可以依法变更遗嘱的某些具体内容，也可以撤销原立遗嘱的全部内容。遗嘱人变更或者撤销原立遗嘱,一般应当用原立遗嘱的方式、程序进行,也可以用新立遗嘱变更或撤销原立遗嘱。
遗嘱人立有数份遗嘱，内容相互抵触的，原则上以最后所立的遗嘱为准。

法律快车咨询顾问

2019-01-24 14:06

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一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

民事法律律师团队
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2019-01-24 14:10

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财产没有遗嘱，则应当按照法定继承处理。现在其没有第一顺位继承人，应按照第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。被继承人的遗产无继承人时，按下列顺序处理其遗产：
(1)被继承人生前负有债务或欠有税款的，以其遗产清偿债务或者税款。
(2)如果被继承人生前以遗嘱方式设定了遗赠的，以其遗产履行遗赠。
(3)如果有继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，应酌情分给其适当遗产。
(4)被继承人生前为集体组织成员的，其所遗留的遗产归该集体组织；非集体组织成员的被继承人遗产，归属国家。

平台法律顾问团队
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2019-01-24 14:34

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律师见证遗嘱的注意事项如下：
一、首先确认立遗嘱人的精神状况，是否意识清楚，证明意识清楚的证据是什么?最好提前做个全身体检。
二、确认立遗嘱人是否存在欺诈、胁迫的情形，应单独与立遗嘱人座谈，尤其是二人做遗嘱时。
三、要有两名律师共同见证
四、核实立遗嘱人的身份。
五、如果是年龄较大的立遗嘱人，立遗嘱时应全程录像、录音。
六、核实继承人情况，核实有无缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人。
七、最好是自书，自书遗嘱应由本人书写，签名;如不能自书，可以打印，但要向立遗嘱人宣读，且打印人要在遗嘱上签字确认，要拍照或录像。
八、代书遗嘱由律师书写，由立遗嘱人、见证律师、其他见证人签名
九、录音遗嘱也要有两个以上的见证人，且见证人的身份要在录音中有体现。
十、出示财产相关证明文件
十一、律师见证的空间应当是律师本人在见证时视眼所能见到的范围。不得对视眼所能见到的范围外的事情写出见证书内。

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2019-01-24 14:27

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